Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Ипотечным ставкам некуда расти

Ипотечным ставкам некуда расти

 

В 2012 году основными ипотечными событиями стали рост объема выдач и закономерный рост портфелей коммерческих банков, оперирующих кредитами в данной сфере. 1 трлн 850 млрд рублей - таков объем ипотечного рынка России на 1 сентября 2012 года. 540 млрд рублей кредитов выдано на приобретение жилой недвижимости в рамках ипотечных кредитов только в этом году, что подтверждает 25%-ный рост к итогам 2011 года.

Доля группы ВТБ в данном объеме составляет 18%, и если говорить обыденным языком, каждый пятый ипотечный кредит, выданный в России, оформлен на покупку жилья именно благодаря группе ВТБ. Локомотивный продукт 2012 года «Победа над формальностями», который предусматривает получение решения о кредите в течение дня, с учетом предоставления 2-х документов, оправдал возложенные на него надежды и, несмотря на определенный риск, сегодня подтверждает высокое качество кредитного портфеля банка.

Динамика прироста ипотечного портфеля Владивостокского офиса ВТБ24 также одна из высоких в целом по стране. По словам Людмилы УЛАНОВОЙ, начальника отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования банка во Владивостоке, более 5,2 млрд рублей удалось сформировать кредитному офису на сегодняшний день. Средняя сумма ипотечного кредита во Владивостоке сегодня также одна из самых высоких в России – 1,9 млн рублей, что объясняется в том числе заявками от клиентов ВИП-сегмента, которые, оформляя кредиты в нашем городе, приобретают недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Жители Приморья обычно оформляют кредит на суммы 1,3 млн рублей. Людмила Уланова обратила внимание на то, что введение в строй жилых объектов в Снеговой Пади стало новым витком для роста выдач ипотечных кредитов в банке.

В свою очередь Александр ВЯЛКОВ, управляющий региональным офисом ВТБ24 во Владивостоке, заметил, что уже сегодня в банк обращаются строительные компании, желающие получить аккредитацию на строительство жилья для многодетных семей, получающих земельные участки от муниципалитетов.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
02/10
Источник: Яна МАЛЬЦЕВА, газета "Золотой Рог", Владивосток.


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_